פריימן | FREIMAN
העתיד של צפון-מזרח ראשון לציון
גוש 3941 | חלקה 18
קרקע פרטית במיקום אסטרטגי
בקרבת מוקדי פיתוח, מגורים, מסחר, תעסוקה ותחבורה
*המידע כפוף לבדיקות נאותות ולמסמכי העסקה
מעוניינים לקבל פרטים?
השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם
*בשליחת הפרטים את/ה מאשר/ת את מדיניות הפרטיות של האתר
פריימן | FREIMAN
העתיד של צפון-מזרח ראשון לציון
גוש 3941 | חלקה 18
קרקע פרטית במיקום אסטרטגי
בקרבת מוקדי פיתוח, מגורים, מסחר, תעסוקה ותחבורה
*המידע כפוף לבדיקות נאותות ולמסמכי העסקה
פוטנציאל צמיחה
איזור בצמיחה עם ביקושים גבוהים
מוקדי פיתוח
מגורים, מסחר, תעסוקה וציבור
מטרו
תחנות מטרו מתוכננות בסמיכות
סביבה ירוקה
פארקים, מתחמים ונוף איכותי
חיבור בין שכונות
מחבר בין שכונות קיימות וחדשות
מעוניינים לקבל פרטים?
השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם
*בשליחת הפרטים את/ה מאשר/ת את מדיניות הפרטיות של האתר
על הקרקע
קרקע פרטית בבעלות מלאה
- גוש 3941 | חלקה: 18
- שטח החלקה כולו: 15,793 מ״ר
- מיקום אסטרטגי בצפון-מזרח ראשון לציון
- סביבה מתפתחת עם תכנית פיתוח בהיקפים נרחבים
- נגישות גבוהה לצירי תחבורה מרכזיים
למה לבחון קרקע להשקעה בראשון לציון?
רכישת קרקע להשקעה בראשון לציון מחייבת בחינה של מספר גורמים מרכזיים: מיקום הקרקע, מצב התכנון, סוג הבעלות, התשתיות המתוכננות והפיתוח הצפוי באזור.
מתחם פריימן ממוקם בצפון־מזרח ראשון לציון, באזור שבו מתוכננים מתחמי מגורים לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים ירוקים. בסביבת המתחם מתוכננים גם פתרונות תחבורה ובהם תחנות מטרו, שעשויים להשפיע לאורך זמן על הנגישות והפיתוח האזורי.
הקרקע המוצגת בפרויקט היא בגוש 3941 חלקה 18, כאשר שטח החלקה הכולל הוא 15,793 מ"ר. בנוסף קיימת שומה שנערכה על ידי שמאי מקרקעין מוסמך לפי תקן 22. לפני כל רכישה מומלץ לעיין במסמכי העסקה, בשומה ובמידע התכנוני העדכני ולבחון אותם בהתאם לאופי ההשקעה.
הסביבה המתוכננת כוללת:
- 12,000 יחידות דיור בתכנון סטטוסטורי.
- שטחי תעסוקה ומסחר
- מבני ציבור וקהילה
- פארקים ושעשועים
- תחנות מטרו מתוכננות
הסביבה המתוכננת כוללת:
- 12,000 יחידות דיור בתכנון סטטוסטורי.
- שטחי תעסוקה ומסחר
- מבני ציבור וקהילה
- פארקים ושעשועים
- תחנות מטרו מתוכננות
שמאות והערכת שווי
שווי מוערך עם אישור שמאי
שומה עדכנית שנערכה על ידי שמאי מקרקעין מוסמך לפי תקן 22. משקפת את הפוטנציאל הכלכלי של הקרקע
שלבי התקדמות התכנון
אישור תב״ע בוצע
התנגדויות
צפי לשנת 2025
הפקדה
צפי לשנת 2026
תוכנית מאושרת תמ״א
צפי לשנת 2027
תכנון מפורט
רוצים לקבל פרטים נוספים?
השאירו פרטים, צוות סיהרה יחזור אליכם בהקדם.
*בשליחת הפרטים את/ה מאשר/ת את מדיניות הפרטיות של האתר
שאלות נפוצות
מתחם פריימן ממוקם בצפון־מזרח ראשון לציון, בסביבה מתפתחת ובקרבת צירי תחבורה מרכזיים. הקרקע המוצעת נמצאת בגוש 3941, חלקה 18, בסמוך למוקדי פיתוח מתוכננים של מגורים, מסחר ותעסוקה.
כן. הקרקע המוצגת היא קרקע פרטית בבעלות מלאה. שטח החלקה הכולל הוא 15,793 מ״ר. פרטי הזכויות והיקף השטח הנרכש בכל עסקה מפורטים במסמכי העסקה.
הסביבה המתוכננת כוללת כ־12,000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור וקהילה, פארקים ותחנות מטרו מתוכננות בסמיכות. מדובר בתכנון עתידי, שמימושו כפוף להליכי התכנון ולאישורים הנדרשים.
כן. לקרקע נערכה שומה על ידי שמאי מקרקעין מוסמך לפי תקן 22. השומה מספקת מידע על הערכת השווי ועל הפוטנציאל הכלכלי של הקרקע, בהתאם להנחות ולנתונים המפורטים בה. ניתן לפנות לצוות סיהרה לקבלת פרטים ולעיון בשומה.
אין בעמוד מועד מחייב לתחילת הפיתוח או הבנייה. התקדמות הפרויקט תלויה בהשלמת הליכי התכנון, באישורים ובתכנון המפורט. לקבלת תמונת מצב עדכנית, ניתן לפנות לצוות סיהרה ולבקש את מסמכי התכנון הרלוונטיים.
מה הלקוחות שלנו אומרים?
לפני הפגישה לא ידענו מאיפה להתחיל. הצוות של סיהרה עזר לנו להתמקד בשאלות החשובות ולהבין אילו פרטים כדאי לברר בהמשך.
ג.ר
אהבנו שאפשר היה לדבר באופן פתוח גם על החששות שלנו. קיבלנו הקשבה והתייחסות עניינית, והרגשנו בנוח להתלבט ולשאול
ד.ט
ההסברים על המסמכים היו מועילים במיוחד. עברו איתנו על המידע, הסבירו את המונחים ונתנו לנו זמן לקרוא ולהבין לפני שמתקדמים
ש.מ