שאלות נפוצות

סיהרה מתמחה באיתור קרקעות עם פוטנציאל צמיחה במיקומים אסטרטגיים, ומלווה לקוחות בתהליך הבדיקה והרכישה. באתר תוכלו להכיר קרקעות בישראל ובחו״ל ולפנות לקבלת מידע על האפשרויות שמעניינות אתכם.

באתר מוצגות קרקעות במתחם פריימן, בנס ציונה, באזור שדה דב בתל אביב ובהרצליה–גלילות, וכן קרקעות בקפריסין ובגיאורגיה. לקבלת פרטים על הזמינות וההצעות העדכניות בכל אזור, צרו איתנו קשר.

משאירים פרטים באתר או פונים אלינו בטלפון או בוואטסאפ. בפנייה כדאי לציין את האזור שמעניין אתכם, התקציב המשוער והמטרות שלכם, כדי למקד את השיחה במידע הרלוונטי עבורכם.

התהליך המוצג באתר כולל איתור קרקע, בדיקות תכנוניות, משפטיות ושמאיות, ליווי מקצועי ומשפטי עד לחתימה, ובהמשך רישום מסודר וליווי לאחר הרכישה. את היקף הליווי והבדיקות בכל עסקה יש לברר מראש בהתאם לקרקע ולתנאי ההתקשרות.

כן. אפשר לפנות גם אם זו הפעם הראשונה שאתם בוחנים רכישת קרקע. מומלץ להגיע לשיחה עם השאלות שלכם ולבקש הסבר על הקרקע, מצבה התכנוני, הזכויות הנרכשות ושלבי העסקה, לפני שמקבלים החלטה.

לא בהכרח. עצם רכישת הקרקע אינה מעידה שהיא זמינה לבנייה. האפשרות לבנות תלויה במצב התכנוני ובהיתרים הנדרשים, ולכן חשוב לבדוק את הנתונים של הקרקע המסוימת לפני הרכישה.

אין לוח זמנים אחיד לכל הקרקעות. התשובה תלויה, בין היתר, בשלב התכנוני ובהליכי האישור הרלוונטיים. אם נמסרת הערכת זמן, חשוב להבין על מה היא מבוססת ומה עשוי להשפיע עליה; הערכה אינה התחייבות למועד אישור או בנייה.

בקרקעות ייחודיות כגון פריימן, מייסדים וכו' שתחת וותמ"ל הזמנים קשיחים ויש וודאות לאישור התוכנית.

התקציב תלוי בקרקע, במיקומה, בהיקף הזכויות ובתנאי העסקה. לקבלת מחיר עדכני יש לפנות לגבי הקרקע שמעניינת אתכם. חשוב לבקש גם פירוט של העלויות הנלוות, כדי להבין את העלות הכוללת מעבר למחיר הרכישה.

כדאי לבקש פרטי זיהוי של הקרקע, מידע על הזכויות המוצעות, מסמכי בעלות או זכויות רלוונטיים, מידע תכנוני, בדיקות מקצועיות שנערכו ופירוט של תנאי העסקה והעלויות. יש לברר אילו מסמכים קיימים ומה עדיין מצריך בדיקה.

כן. באתר ניתן להשאיר שם, טלפון ופרטי גוש וחלקה לצורך בדיקת פוטנציאל הקרקע ללא עלות. לקבלת פרטים על היקף הבדיקה והמידע הנדרש, אפשר לפנות לצוות סיהרה.

ניתן להתקשר או לשלוח הודעת וואטסאפ למספר 054-5511376, או להשאיר פרטים בטופס יצירת הקשר באתר. אם אתם מתעניינים בקרקע מסוימת, ציינו את שמה כדי שנוכל להתייחס לפנייה בצורה ממוקדת.